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长治房价为何如此之高?
房价为什么10年中走高不下,是没有正确的手断来控制房价,所以说人们都去炒房了,轰动全中国,空置房,都被炒房客控制下进行倒买,倒卖,真正须求人买房都买不到,须求人要摇号才能买到,这种现象以在中国是晋遍了,今年中国政府相应出台控制房价的手断,今后房产锐出现,对炒房客是治命一击,被迫退出江湖,所以说空置房也不在炒房客手中了,供大于求,房价必然大跌。
目前,长治主城区房价均价已突破9000元/平米,全省排名前3,与长治的工资收入水平不匹配,为什么长治房价如此之高?下面谈一下我自己看法。
1.生态环境好。长治市在全省范围来看,生态环境相对较好,“东山西水,南秀北美”,“冬无严寒,夏无酷暑”,适宜居住。
2.占有优质资源。长治市县改区进行的较迟,在发展的几十年里,全市优质资源主要集中于主城区(原城区),如医疗、教育、文体等公共基础设施,其他各区县优质资源分布较少,造成各县区人口逐渐流向主城区,主城区人口密度大,2020年第7次人口普查数据显示,长治所有区县中除潞州区人口是正增长,其他区县均是负增长。
3.土地资源供给有限。长治主城区面积在所有县区中最小,土地供给跟不上市场需求,造成地价上涨,从而推高房价。液压厂地块拍出10亿多价格,长丰片区地块突破13亿!房价可想而知。
7055元/平方米的长治的新房房价到底高不高?应该有个参照的标准进行比较,而不是自我感觉。
长治,山西省地级市,古称上党、潞州、潞安等。长治东倚太行山,与河北、河南两省为邻,西屏太岳山,与临汾市接壤,南部与晋城市毗邻,北部与晋中市交界。
长治2019年3月的新房均价在7055元/平方米。
长治是全国文明城市、中国优秀旅游城市、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市、中国特色魅力城市、中国曲艺名城、国家公共文化服务体系示范区。
2016年9月,长治入选“中国地级市民生发展100强”之一。2017年4月,长治入选国家首批资源型城市产业转型升级示范区。2017年,长治市复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号。2018年,长治入选“中国城市品牌评价(地级市)百强榜”,位列第68位。
从这些荣誉看,目前长治的房产价格在7055元/平方米的均价,还是有比较坚实的基础。
那么,长治的房价应该与临汾,晋城,晋中这些临近的城市的房价做个对比。
我们都以2019年3月为基准时间统计,临汾新房的房产均价是5677元/平方米;晋城的房产均价是6680元/平方米;晋中的房产均价是7597元/平方米。
太原夜景
山西共下辖11个主要城市。其中首府太原的GDP总量为3382亿,太原的新房房价在11920元/平方米。
山西第二大经济强市就是长治,长治的GDP总量为1477亿,这样的水平,要比晋中高193亿(新房均价7597元/平方米)。
这样看来,长治新房的房产价格,在7055元/平方米的均价水平,并不突兀,说不上房价很高。
长治作为山西第二大经济强市,其经济水平指数肯定较高。长治以东达河北境,以南可达河南境,以北可达太原经济圈,因此,长治的城市枢纽性、未来可塑性指数也会很高。
在我看来,经济发展势头不减的话,房产价格可能还会有新高出现。
【本文图片除太原夜景外,其余均为长治城市照片,长治的建设,真的还是不错的】
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赵魏韩三国的国都不在山西,为什么山西自称“三晋”?
韩赵魏是以山西地区为核心的春秋晋国军政实力继承者
韩赵魏三家在春秋时代均是晋国的卿大夫,三家在春秋中后期通过对其他晋卿与晋公的斗争,逐步垄断了晋国的军政、分割了晋国的领土,甚至最终通过贿赂周王,实现了对晋国地位的取代,成为取晋侯而代之的周式诸侯。
所以,从韩赵魏三国的发展源流上看,韩赵魏均是春秋晋国军政实力的直接继承者,而晋国的版图主要以晋西南为核心,以晋东南、晋中部、豫西、豫北为外围,可以说是以山西地区为主的,晋国策源于山西地区,三晋也策源于山西地区。
韩赵魏的最初国都均在山西
三家分晋之初,魏国最早以安邑(山西省运城市夏县禹王城遗址)为国都,韩国最早以平阳(山西省临汾市)为国都,赵国最早以晋阳(山西省太原市晋源区晋阳古城遗址)为国都,这是三家均在春秋战国之交以山西地区为重心所致,也是三家与晋国紧密的军政联系所致。
韩赵魏分别向太行山外迁都,是三国为了在战国初期向中原地区拓展领土所致,这本身就是晋国霸业的延续与开拓,并非韩赵魏本身与邯郸、大梁、新郑有多么亲密的渊源,而是时局需要。
韩赵魏均是晋国制度的直接继承者
韩赵魏三家之所以能在晋国中后期的内部角逐中最终胜出,原因便在于三家对于晋国制度的改良,而改良本身仍需建立在继承的基础之上。我们现在看战国时期韩赵魏出土的文物,无论是文字、货币、官印、兵器,都被考古学界与先秦史界归为“三晋”系列,是上承晋国文物风格,而与燕系、齐系、楚系、秦系相区别的,可见三家制度与晋国制度的紧密联系。
我们从文献中亦可看出,三晋在兵制、田制、币制等社会制度的方方面面与晋国有着继承关系。甚至三晋所推行的郡县制、功爵制等战国变法主要内容,也在晋国时期有所萌芽,经由三晋而传往秦、楚的。
三晋位于山西的西部领土均是三晋立国必备的险要屏障
三晋之所以在战国后期逐步衰亡,最要害的原因便在于秦国通过伊阙之战、长平之战而彻底控制了山河险要的三晋西土,使得三晋全无任何可以用来阻挡秦军的国防屏障,这就使得三晋完全无法恢复魏文侯、赵武灵王与韩昭侯之时的振作之态。可以说,三晋在丢了自己的“老家”后,便如同被去势了一般,无法雄起抵抗秦军。
综上,由于晋国是以山西西南部作为核心领土,并有过半领土位于山西,而三晋都是晋国的继承者,且三晋加起来的所有领土,有一半山河险要之地均在山西,所以山西才会以“韩赵魏”的三晋,而自居三晋。
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